31 Maart 05 - 21:591 April ?!

1 april .. het is dan traditie hier in de plaatselijke bladen een artikel te plaatsen dat weer helemaal in de stijl van 1 april is. Natuurlijk is dat zo'n doorzichtig verhaal dat een normaal mens niet eens de moeite neemt daar serieus over na te denken. Vorig jaar bijvoorbeeld stond er een artikel in de hofgeest over het opleuken van het centrum van IJmuiden .. nu is dat eigenlijk nog niet eens zo'n heel gek idee omdat het hier nu niet bepaald een top-centrum is. Okee, het is functioneel maar om dan meteen met het idee te komen er een gracht in aan te leggen en het geheel af te sluiten van gemotoriseerd verkeer is natuurlijk niet bepaald geloofwaardig. Ook niet om er dan met gondels doorheen te kunnen varen, wat weer goed is voor het aantrekken van toeristen in de stad.
Ook deze keer is het weer gelukt een ongeloofwaardig verhaal te verzinnen. In het plaatselijke huis-aan-huis krantje .. nijlpaarden om de dichtgroeiende oevers in de Velserbroek riet- en grasvrij te houden. Ze zijn zeker even vergeten dat nijlpaarden in het wild nog gevaarlijker worden geacht dan leeuwen .. maar oke, ik moet het natuurlijk niet te serieus nemen

Steffen - Een hoop blabla - nog geen reacties - § ¶

22 Maart 05 - 19:40Breezer

In de krant las ik vanochtend dat breezers een stuk duurder worden. Nu zijn het toch al niet de goedkoopste drankjes .. er komt nu nog eens tenminste 60 cent bovenop ! Het rare is dat jenever een stuk goedkoper wordt en ook op de vruchten- en groentesappen gaan de accijnsen omlaag. Dit alles om het drinken van alcohol door de jeugd aan banden te leggen ..
Dan zie ik daar direct een gat in de markt ..

Wortel-jenever ..

steffen - Een hoop blabla - nog geen reacties - § ¶

18 Maart 05 - 15:03Het gerecht: een eigen huis (2)

oke .. het voorlopige koopcontact is nu getekend, hierin is opgenomen de notaris en eventueel het bedrag voor de roerende zaken. Dat betekent dat er nu 1) drie officiële werkdagen denktijd is ingegaan om nog van de koop af te zien. Daarna is de enige methode om er nog onderuit te komen (de ontbindende voorwaarden) het niet rond krijgen van de financiering (dmv tenminste 2 afgewezen hypotheekoffertes) en 2) er zijn nu 3 weken de tijd om de financiering rond te krijgen.
Ondertussen is er dus al een afspraak gemaakt met een hypotheek-boer en eventueel nog een andere bank .. dit is om natuurlijk een beetje overzicht te krijgen in de verdere mogelijkheden dan die uit het allereerste gesprek met de hypotheekadviseur (zie deel 1, het voorbereidende werk). En natuurlijk om jezelf nog gekker te laten maken met mogelijkheden en termen ...

Weer even laten sudderen en bezinken en dan is het knoop-doorhakken-geblazen .. de hypotheekverstrekker kiezen en dan is dat ook geregeld. De verkopende makelaar stuurt alle benodigde stukken aan de notaris, de gekozen hypotheekverstrekker stuurt alle gegevens aan de notaris (zorg wel dat de termijn goed is anders komt er meteen een verontruste verkopende makelaar op je dak) en dan is het wachten op een afspraak om het hele spulletje op te dienen .. oftewel: de overdracht .. in dit geval oktober/november 2005.

tot zover ..

Steffen - Een hoop blabla - nog geen reacties - § ¶

16 Maart 05 - 09:48Het gerecht: een eigen huis (1)

Het is eindelijk zover: ik gaat een huis kopen, nou ja huis .. een appartement. Omdat ik dus een totale onbekende ben in huizen-kopen-land, heb ik er maar even een recept voor geschreven zodat het overzichtelijk blijft en zodat ik weet wat ik ook alweer gedaan heb .. een beetje dan.

Ingrediënten: hypotheekadviseur, makelaar, notaris .. helpende handjes: agenda, telefoon, een computer (met internet), pen en papier.
Bereidingstijd: euhm .. variabel, maar tenminste 5 weken ..

Men neme een hypotheekadviseur, je wilt tenslotte weten wat haalbaar is. Nadat je jezelf hebt laten overkoken met termen als hypotheekgarantfonds, bankgarantie, extra kosten (de kosten koper: taxatie, overdrachtsbelasting, notaris, hypotheeksbescherming, enz) en verschillende hypotheekvormen laat je het even in je hoofd sudderen en ga dan op zoek naar een geschikte woning.

Men zoekt een beetje op internet (zoals hier en hier) en men neme een makelaar, deze laat je verschillende woningen zien. Nadat een keuze is gemaakt kan er onderhandeld worden over de werkelijke verkoopprijs .. en als dit zo goed en zo kwaad als is gelukt komt de makelaar natuurlijk met de vraag: wanneer wordt het voorlopig koopcontract getekend. Trek de agenda en plan dit in (ook hier komt de pen van pas).

Het volgende deel: men neme een notaris. Voordat een (voorlopig)koopcontract kan worden getekend moet er eerst een notaris gezocht worden waarbij de overdrachts- en hypotheekakte kan worden ondergebracht. Eerst een aantal offertes opvragen om vervolgens (uiteraard) de goedkoopste te kiezen. Dit vergt wel een beetje tijd aangezien er tussen de een en de ander toch een aanzienlijk verschil in tarief kan zitten (ik heb offertes waartussen een verschil van 350 euro zit).
We gaan weer even terug naar de makelaar want we zijn natuurlijk wat vergeten. Misschien dat een deel van de koopsom als roerende goederen kunnen worden opgenomen in het contract, daar hoeft dan tenslotte geen overdrachtsbelasting over te worden betaald. en dat scheelt toch weer 6%. Hierbij valt te denken aan vloerbedekking, zonwering .. maar helaas geldt dit niet voor inbouwapparatuur.

tot zover ..

Steffen - Een hoop blabla - nog geen reacties - § ¶

05 Maart 05 - 17:53Velsertunnel

Ik wilde naar Beverwijk rijden vandaag. Om daar te komen vanuit IJmuiden zijn er 3 mogelijkheden: Door de tunnel, over de sluizen of met de pont. Over het algemeen treedt bij de laatste 2 mogelijkheden op de een of andere manier altijd de wet van Murphy in, de pont is altijd nèt weg als je aan komt rijden en de sluizen staan op het moment dat je eroverheen wilt nèt open. De tunnel is dus over het algemeen de beste optie (tenminste, als je met de auto bent ..).
Laat nu ook nèt de tunnel afgesloten zijn. Op de radio hadden ze het over 'deels afgesloten in verband met gevaarlijke rijomstandigheden'. Nu weet ik wel welke rijomstandigheden dat waren .. de brandweer was de roosters boven de ingang van de tunnel aan het schoonspuiten waardoor alle sneeuw naar beneden kwam zetten. Dat werd dus omdraaien en over de sluizen ..

en die stond natuurlijk net weer open

Steffen - Een hoop blabla - nog geen reacties - § ¶

03 Maart 05 - 22:34Sneeuwpret

sneeuw .. heel Nederland ligt volgens mij op zn gat, behalve in het zuiden .. daar schijnt het enigzins mee te vallen. Hier in het Noord-Westen is het in ieder geval een leuk gezicht. Ik heb de middag vrijgenomen van werk en ben er zoals meerdere mensen maar even op uitgetrokken.
Zo kom je dan ook mooie plaatjes tegen, vooral in het bos. Maar eigenlijk was ik op weg naar Spaarnwoude. Om er te komen was niet bepaald gemakkelijk omdat ik, eigenwijs als ik ben natuurlijk, een weg nam waar nog bijna niemand geweest was .. dat was dus ploeteren op de mountainbike .. maarrrrr wel leuk. En dan was het maar niet te hopen dat je de weg kwijt raakte want alles was ondergesneeuwd, ook de paddestoelen.

Hier is het nu vakantie dus het was er extra druk op de sleehelling .. en het mooie is, je hebt er ruimte genoeg. Iedereen gaat op zijn eigen manier van de heuvel af .. zittend op de oud-Hollandsche slee (in je eentje of met zn tweeen), staand op de slee, op skies of snowboard of, iets exotischer, de skie-fiets .. en dan heb ik het nog niet over de autobanden, plastic borden enzovoort gehad. Sommigen gingen op hun bek muil .. altijd lachen natuurlijk. Andere waren ook flink aan het spelen.

Nu zijn er ook die helemaal niet van sneeuw houden, maar gelukkig kan deze zich toch aardig redden. Ik kan er maar niet over uit .. winterweer levert veel mooie plaatjes op.

En dan natuurlijk de vraag die op een ieders lippen gebrand staat: zouden we dit jaar dan toch nog witte kerstdagen paasdagen krijgen .. ?!

Steffen - Fotografie - nog geen reacties - § ¶